Leilão Casa - Rio de Janeiro - RJ

Avenida Jardins de Santa Mônica (nº 500) com Rua Colbert Coelho (nº 300)

O terreno do imóvel e o terreno que o ladeia são planos e formam uma só propriedade de grande extensão, com entrada principal junto ao nº 500 (matrícula 287.308), e entrada secundária junto ao nº 300 (matrícula 287.309). A entrada principal é em madeira, havendo ainda entrada com portão eletrônico de alumínio com mecanismos de segurança para entrada de prestadores. Na entrada principal e fachada os revestimentos são de mármore Travertino Navona italiano, acabamentos em estrutura metálica corten e madeira de lei, com arquitetura projetada, e jardinagem externa e interna com espécies botânicas não identificadas em projeto assinado por Burle Marx. O piso da parte externa e interna é integralmente composto com mármore travertino, exceto os quartos, que possuem piso de madeira. Toda a parte interna da construção é revestida de forma igual em mármore travertino navona italiano, acabamentos em estrutura metálica corten e madeira de lei. A construção principal é dividida 2 andares, contando o pavimento superior com 7 suítes comuns e 1 suíte máster com aproximadamente 100m' com banheira e closet. Os 8 quartos possuem móveis planejados e embutidos em material nobre (madeira e mdf laqueado). O imóvel avaliado possui o total de 16 banheiros/lavabos, todos revestidos em mármore, e 2 deles com banheira de hidromassagem. No térreo fica a copa com cozinha planejada e embutida de aproximadamente 50m², escritório de reunião com claraboia, sala de projeção com isolamento de luz e som para 18 pessoas, sala para instalação de adega com isolamento, ampla sala de estar com aproximadamente 100m² e pé direito duplo (8m), sala de jantar com aproximadamente 100m² e pé direito duplo (8m), área gourmet toda em mármore calacatta e madeira no chão e teto (embutidos forno de pizza, churrasqueira e creperia). O acesso ao segundo pavimento se dá através de escada central em mármore navona ou elevador interno com capacidade para 4 pessoas (aparelhagem da ThyssenKrupp). A parte externa da construção principal conta com 3 outras construções auxiliares (edículas), que compõem o bloco, onde há 3 dormitórios completos para acomodação de funcionários e copa exclusiva, lavanderia, salão de jogos com brinquedoteca, maleiro, academia, estúdio de música, e 2 garagens cobertas, cada uma para 3 carros, totalizando 6 vagas, sendo 2 com instalação de fonte para carregamento de veículo elétrico. A área externa também possui lago artificial projetado, piscina aquecida com jacuzzi acoplada, sauna seca e área gourmet com móveis laqueados planejados/embutidos junto aos eletrodomésticos. O imóvel ainda conta com gerador de energia, painéis solares instalados em toda a sua extensão, e sistema de captação e reaproveitamento de água, bem como tecnologia de automação de habitação e segurança. O condomínio onde localiza-se o imóvel (com entrada à Avenida das Américas 8888, Barra da Tijuca) é fechado, de alto padrão, denominado Santa Mônica Jardins Casas de acesso, vigilância 24 hs, serviço de limpeza das ruas, controle de pragas, jardinagem, academia, quadras poliesportivas, de beach tênis e vôlei de área, sendo a captação de esgoto feita por ETE. Estado de conservação: Trata-se de construção com cerca de 11 anos, com aparência nova, sólida, com arquitetura e insumos nobres em conjunto com benfeitorias em dois terrenos contíguos, em ótimo estado de conservação.